住宅是人類生存和發(fā)展的基本物質(zhì)生活資料之一。隨著城市現(xiàn)代化建設(shè)速度的加快和國民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們對(duì)住房的需求大大增加，對(duì)居住品質(zhì)要求不斷提高。我國的房地產(chǎn)業(yè)得到了持續(xù)空前的發(fā)展，為住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展創(chuàng)造了有利環(huán)境。 
　　在所有的結(jié)構(gòu)材料中，輕質(zhì)高強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)環(huán)保、工業(yè)化程度高、抗震性能好的“綠色材料”鋼材更適合工業(yè)化生產(chǎn)，更符合國家對(duì)于低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，在住宅市場有著良好的發(fā)展前景。 
　　1 裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn) 
　　裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅是指按照統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)的建筑部品規(guī)格將鋼構(gòu)件制作成房屋單元或部件，然后運(yùn)至施工現(xiàn)場裝配就位而生產(chǎn)的住宅。與傳統(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)相比，裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅具有以下優(yōu)點(diǎn)。 
　　1.1 空間布置靈活。鋼結(jié)構(gòu)主要為鋼框架結(jié)構(gòu)；鋼框架-支撐結(jié)構(gòu)；鋼框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，相比于磚混結(jié)構(gòu)住宅，住宅開間尺寸較大，墻體多為非承重墻，平面空間布置自由。 
　　1.2 綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展。鋼結(jié)構(gòu)具有生態(tài)環(huán)保的優(yōu)點(diǎn)，改建和拆遷容易。材料的回收和再生利用率高。而且采用裝配化施工，取代了現(xiàn)場濕作業(yè)的方式，占用的施工現(xiàn)場少，施工噪音小，降低了能耗和建筑垃圾的產(chǎn)生，是真正意義上的綠色建筑，符合可持續(xù)發(fā)展的需要。 
　　1.3 自重輕、承載力高。裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的自重約為同高度混凝土結(jié)構(gòu)建筑的1/2～3/5，且鋼結(jié)構(gòu)柱截面面積較混凝土結(jié)構(gòu)柱的截面面積減少一半左右，有效增加了建筑的使用面積。鋼結(jié)構(gòu)重量輕，為其安裝、運(yùn)輸提供了便利條件，同時(shí)減輕基礎(chǔ)的負(fù)荷，降低地基、基礎(chǔ)部分的造價(jià)。 
　　1.4 質(zhì)量優(yōu)良、抗震性能優(yōu)越。裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的構(gòu)件均可由專業(yè)工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，可通過現(xiàn)代化檢測與標(biāo)準(zhǔn)化控制保證建材質(zhì)量，同時(shí)可避免惡劣天氣影響施工質(zhì)量。鋼材輕質(zhì)高強(qiáng)、延性好、塑性變形能力強(qiáng)的特點(diǎn)，也提高了住宅的抗震性能，增加了安全可靠性。 
　　1.5 實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)的工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化，施工工期短。裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅所有部件均可采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)技術(shù)集成化，提高住宅的科技含量和使用功能。同時(shí)，裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、安裝可以通過BIM體系實(shí)現(xiàn)一體化。變“現(xiàn)場建造”為“工廠制造”，提高住宅的工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化水平，縮短施工工期。 
　　1.6 經(jīng)濟(jì)適用。隨著工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展以及國家的大力扶持，裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅預(yù)制構(gòu)件的成本將不斷降低。與此同時(shí)，人力資源的短缺與人工成本持續(xù)的升高將對(duì)傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)施工造成較大沖擊，裝配式建筑將更具經(jīng)濟(jì)效益。 
　　2 國內(nèi)裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的現(xiàn)狀 
　　我國對(duì)裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的研究起步較晚，直到 1994 年才正式提出住宅產(chǎn)業(yè)化的概念。經(jīng)歷近 20 年的快速發(fā)展，我國現(xiàn)階段裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的主要發(fā)展方向可分為低層輕鋼裝配式住宅和多、高層輕鋼裝配式住宅兩類。其中近年來尤為受國人觀注的是遠(yuǎn)大集團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展的多、高層裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑。該公司獨(dú)創(chuàng)的節(jié)點(diǎn)斜撐加強(qiáng)型鋼框架結(jié)構(gòu)體系在360小時(shí)內(nèi)建成了30層樓的主體結(jié)構(gòu)，獲得了“中國速度”的轟動(dòng)性社會(huì)反響。該體系的施工采用“搭積木”的方式，大大加快了現(xiàn)場施工速度。這從一個(gè)側(cè)面也反映了時(shí)代在變革，建筑行業(yè)本身升級(jí)換代的必然需求強(qiáng)烈。 
　　3 裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅存在的問題 
　　（1）沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化模數(shù)體制，缺乏完善的鋼結(jié)構(gòu)住宅規(guī)范體系。無完善的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料和配套設(shè)施不完善，無法真正形成一套完整的裝配式體系。（3）現(xiàn)有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結(jié)構(gòu)住宅在保溫、通氣、防火以及耐用性等方面的要求。現(xiàn)有的外墻用材缺乏豐富多彩。材料品質(zhì)也缺乏多樣化。規(guī)格沒有建立標(biāo)準(zhǔn)化。節(jié)點(diǎn)也沒有相應(yīng)的規(guī)范化，現(xiàn)場裝配效率低。（4）產(chǎn)業(yè)尚在培育與發(fā)展中，預(yù)制部件的標(biāo)準(zhǔn)化和通用化程度低，集成化程度和科技含量低，不能有效降低房屋綜合營造成本，難以進(jìn)入商品房市場，只能依靠國家政策支持先從保障房打開缺口。（5）裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅要求研發(fā)大量的新技術(shù)。目前國內(nèi)還缺乏這方面的科研人才。國內(nèi)研究鋼結(jié)構(gòu)住宅的人員較少。 
　　4 我國裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅未來發(fā)展的有利條件 
　　4.1 政策支持。在節(jié)能減排和可持續(xù)性發(fā)展的大背景下，住建部和各地主管部門均建立了推廣機(jī)構(gòu)并制定了激勵(lì)辦法。如《建材工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》等。具體到省市，上海市提出到2015年外環(huán)內(nèi)建筑一半實(shí)現(xiàn)裝配化施工，到2016年外環(huán)內(nèi)所有建筑實(shí)現(xiàn)裝配化施工。可以看出，我國在不遺余力地不斷推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑工業(yè)化的發(fā)展，為其提供有力的政策保障。 
　　4.2 技術(shù)發(fā)展。隨著改革開放，中國加入WTO，經(jīng)濟(jì)全球化。國內(nèi)外企業(yè)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)交流已經(jīng)非常頻繁，從大量引進(jìn)國外先進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)、施工技術(shù)到逐漸形成具有研發(fā)、制造、施工能力的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈，經(jīng)歷數(shù)十年的發(fā)展，我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)已日趨成熟，為轉(zhuǎn)型發(fā)展集成化程度更高的裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅體系打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。而且，近幾年來，大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)，著眼未來建筑市場前景，紛紛加快了建筑工業(yè)化的進(jìn)程，與高校合作，致力于發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑，并取得了一批成果，助推了裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的技術(shù)發(fā)展。 
　　4.3 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。自改革開放以來，我國鋼產(chǎn)量飛速增長，已連續(xù)多年位居世界鋼產(chǎn)量首位，正逐步邁向鋼鐵強(qiáng)國行列，國內(nèi)企業(yè)完全具備規(guī)?；a(chǎn)的能力。同時(shí)隨著產(chǎn)量的增長，如今國內(nèi)鋼材已經(jīng)出現(xiàn)了較為嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩。近期國家的重大發(fā)展戰(zhàn)略“一帶一路”正是有基于大量基建設(shè)施與材料的過剩產(chǎn)能需要外銷的考慮，此時(shí)大力發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅也能內(nèi)部消耗過剩產(chǎn)能，激發(fā)企業(yè)活力。此外，國內(nèi)建材技術(shù)近年來也取得較大進(jìn)展，可為裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的物質(zhì)基礎(chǔ)。 
　　5 結(jié)語 
　　隨著人力資源的短缺與人工成本持續(xù)的升高，建筑行業(yè)本身升級(jí)換代的必然需求以及國家對(duì)于低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求，住宅產(chǎn)業(yè)化將會(huì)是我國住宅業(yè)發(fā)展的必由之路，而其中輕質(zhì)高強(qiáng)、工業(yè)化程度高、綠色環(huán)保、經(jīng)濟(jì)適用的裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅無疑更受青睞，具有廣闊的發(fā)展空間，將帶動(dòng)住宅施工行業(yè)的革新。