在我國現(xiàn)有的經(jīng)濟發(fā)展中，存在著人口基數(shù)較大、資源相對貧乏等問題，為了有效解決這些問題，裝配式建筑應(yīng)運而生；因此，本文結(jié)合實例對裝配式建筑施工方案以及如何做好造價管理進行了探討，以促進高層建筑的施工質(zhì)量和經(jīng)濟效益的提升。

這幾年來，裝配式建筑被應(yīng)用在不同當(dāng)面；但是在我國目前的狀態(tài)下，由于裝配式建筑的成本較高，對它的發(fā)展產(chǎn)生了一定程度的限制，并且對整個建筑業(yè)是一個很大的影響因素。因此，做好裝配式建筑施工方案與造價管理特別重要。

一、工程概況

某裝配式建筑工程由兩棟23層建筑和地下車庫、附屬裙房組成，其建筑面積為76514.01 m2，主樓框架運用鋼管束核心筒+鋼框架結(jié)構(gòu)體系，主樓鋼管方柱內(nèi)及鋼管束空腔內(nèi)澆筑自密實混凝土，結(jié)構(gòu)整體延性好；主體結(jié)構(gòu)施工工期快，部件產(chǎn)品實現(xiàn)模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化；現(xiàn)場施工裝配化鋼柱及鋼管束墻整節(jié)吊裝，吊裝高度可達每節(jié)3層，同時在工廠中運用裝配式鋼筋衍架自承式樓板進行加工鋪裝，并采用立體交叉作業(yè)的形式；同時澆筑多層混凝土，主體施工平均3-5d就可完成1層，從而大幅縮短了施工周期，加快了施工進度。

二、裝配式建筑施工方案

在裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件設(shè)計過程中，需要注意預(yù)制構(gòu)件的結(jié)構(gòu)分析模型、概念設(shè)計和預(yù)制構(gòu)件的連接設(shè)計。在降低構(gòu)件質(zhì)量的情況下，要求預(yù)制混凝土空心樓板的保溫效果。以本項目的建設(shè)為例，構(gòu)建擋板和地板應(yīng)用的設(shè)計方案與施工操作的設(shè)計方案相似。

本工程建筑的隔墻板材是由空心預(yù)制鋼筋混凝土和40毫米的絕緣層組成。在梁、墻、柱的拼接處也設(shè)置了保溫層。工程中所使用的構(gòu)件具有防水、防火、防火、隔音、隔熱和裝飾方便等特點，并且功能強大、全面；同時保溫材料和建筑主體構(gòu)件具有良好的耐久性。

預(yù)留預(yù)制空心樓板裂縫可平衡構(gòu)件在施工中的誤差，以企口的形式連接預(yù)制構(gòu)件，可有效用于防水工作，企口規(guī)格為50毫米×100毫米。企口現(xiàn)澆的部分焊接用于支撐鋼條和墻體上，需采用懸吊模具和方木，使其在鋼筋上牢固，構(gòu)件的連接處由密封膠連接。

在設(shè)計預(yù)制墻體、空心樓板和柱連接時，應(yīng)選擇柔性連接的方式。為了控制預(yù)制空心板的豎向和水平荷載，可以采用嵌入螺栓來保持墻體和框架柱的連接，將框架柱和墻體保溫層分開，可以最大限度減小框架主體的剛度。

三、裝配式建筑的造價管理

（一）成本監(jiān)管

1、PC構(gòu)件成本高

因為裝配式建筑工程含有PC構(gòu)件加工和施工的增項，是裝配式建筑成本相對傳統(tǒng)建筑成本較高的主要影響因素。這兩者之中，PC構(gòu)件的加工影響更加明顯。導(dǎo)致PC成本較高的主要原因是裝配式建筑還沒有完全發(fā)展起來，市場化不夠普遍，而且預(yù)制廠提供的單價也比施工現(xiàn)場高。

2、生產(chǎn)規(guī)模小

目前，裝配式建筑方式還在發(fā)展初期，工程單位也不大，生產(chǎn)PC構(gòu)件的企業(yè)，它的加工成本有固定成本和變動成本之分。在這當(dāng)中，固定成本有土地、廠房等的不動產(chǎn)的成本，變化成本有材料費、生產(chǎn)費、模具費等不確定的花費。

3、運輸距離較遠

針對于現(xiàn)在的情況來說，預(yù)制廠的數(shù)量比較少，構(gòu)件運輸因為距離的原因不是很方便，并且運輸費也較高。在運輸過程中，構(gòu)件因為體積、重量等因素，在運輸過程中的保護措施也要加強。

（二）設(shè)計階段的造價管理

建筑造價一般包括人工費、機械費、材料費及組織措施費、規(guī)費、稅金、企業(yè)管理費等。

根據(jù)估算指標(biāo)對工程的實際情況進行分析，通過限額設(shè)計的方式，我國的裝配式建筑主要以控制成本的形式進行，因此可以以合適的預(yù)制率設(shè)計。然后，可以利用鋼筋含量等指標(biāo)進行成本控制。其中重要的是，要對安全系數(shù)設(shè)計專門設(shè)置，盡可能提升建筑的安全性能。

在現(xiàn)有的階段，裝配式建筑的形式還不是很成熟，所以應(yīng)當(dāng)在建設(shè)前期做好工程建設(shè)的準(zhǔn)備工作，并對工程建設(shè)進行合理性和可行性分析。另外，建筑資源準(zhǔn)備應(yīng)該對分工不同的各個單位進行合理調(diào)配，并做好培訓(xùn)工作，組織工作人員認(rèn)真學(xué)習(xí)裝配式建筑的相關(guān)知識，提升人員專業(yè)性。

四、生產(chǎn)階段的造價管理

（一）預(yù)制外墻

在本工程施工中，根據(jù)外墻的具體情況，可以推廣保溫系統(tǒng)，采用夾層保溫的外墻，在預(yù)制墻板上設(shè)置50毫米的擠壓板作為絕緣層。

（二）疊合樓板

在本工程中，作為鋼筋混凝土預(yù)制板及現(xiàn)澆板的疊合結(jié)構(gòu)；樓板總長度140毫米，底部是由40毫米厚板和50毫米厚層組成的預(yù)制鋼筋混凝土板，其表面粗糙，凹凸高于4毫米。

預(yù)制鋼筋混凝土板使用C40混凝土，預(yù)應(yīng)力鋼極限抗拉強度標(biāo)準(zhǔn)值為1570N/mm，拉伸控制應(yīng)力為1090 N/mm。其頂面是一種C30混凝土的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，其間隔距離為200mm，直徑為8mm。

疊合樓板未應(yīng)用全裝配式結(jié)構(gòu)，在頂面現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工過程中，將其作為預(yù)制底板的模板，但其工藝較為復(fù)雜，并沒有有效縮短施工工期。

（三）預(yù)制陽臺

在此工程中將南向陽臺改為不封閉的開敞式預(yù)制陽臺，采用鋁合金欄桿作為陽臺的欄板。

（四）預(yù)制樓梯

在設(shè)計階段，為了方便施工，大多數(shù)住宅項目的樓梯都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化的，預(yù)制樓梯構(gòu)件在住宅產(chǎn)品的施工中得到了廣泛的應(yīng)用，可以有效地改善施工進度。

五、施工階段造價管理

（一）機構(gòu)和人員管理

在工程正式開工后，應(yīng)當(dāng)建立裝配式建筑施工管理機構(gòu)，完善獎罰制度以及責(zé)任負責(zé)人制度，明確每個人的施工任務(wù)，確保工程能夠順利進行。在工程實施前期，應(yīng)當(dāng)對工程進行分解和分析，從而為以后的施工提供便利。

在工程正式開始實施后，要根據(jù)施工計劃進行施工造價控制，并且在每個階段結(jié)束后對總施工造價進行總結(jié)。如果出現(xiàn)問題，一定要及時查漏，并進行糾正。

（二）強化材料管理

對材料進行購買時，需要貨比三家，對不同的供貨商各方面數(shù)據(jù)進行分析和比較。在材料儲存過程中，應(yīng)當(dāng)對儲存的材料進行檢查記錄后入庫存放，并根據(jù)材料的分類不同，堆放在不同指定位置。在需要使用材料時，應(yīng)該限制領(lǐng)料的數(shù)量，這樣可以杜絕浪費。與此同時，確定原材料使用控制制度，對價格和數(shù)量進行嚴(yán)格控制。對于輔助材料，也應(yīng)當(dāng)有專人負責(zé)相關(guān)事務(wù)。

六、裝配式建筑效益分析

影響裝配式建筑工程造價的因素很多，比如排水工程、供熱工程、裝修工程、電氣工程等，會在無形中影響裝配式建筑的工程造價。

由于稅收和生產(chǎn)規(guī)模等因素的影響，裝配式建筑的成本遠遠高于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工。然而，預(yù)制施工項目在一定程度上彌補了傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工的缺陷，比如在預(yù)制構(gòu)件的快速施工速度和提高工作效率方面。當(dāng)預(yù)制構(gòu)件被運到施工現(xiàn)場時，主要是安裝，可以縮短工期，對環(huán)境影響不大。預(yù)制誤差小，加上高強度材料、新技術(shù)和新方法的應(yīng)用，在本工程復(fù)雜的建筑中也能有較好的應(yīng)用，因此利用裝配式建筑對提高企業(yè)經(jīng)濟效益具有非常重要的影響。

七、結(jié)語：

本文從質(zhì)量、速度以及模式等不同方面將裝配式建筑和和傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系進行比較，可以了解裝配式建筑形式具有較大的優(yōu)勢。因為現(xiàn)在我國的裝配式建筑形式還在不斷發(fā)展階段，還存在著一些問題，所以應(yīng)當(dāng)從長遠考慮，積極推廣這種建筑形式，做好裝配式建筑的施工方案和造價管理工作，從而發(fā)展環(huán)保節(jié)約型社會。