現(xiàn)階段，由于鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)，已引起國(guó)家城建部門(mén)的高度關(guān)注，并將其列為重 點(diǎn)項(xiàng)目，在全國(guó)各地建立了多個(gè)試點(diǎn)工程。然而，與國(guó)外相比，我國(guó)在住宅的維護(hù)、安裝、生產(chǎn)制造以及設(shè)計(jì)方面仍然存在很多不足之處。所以，作為一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)，不論是在管理、人才，還 是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等方面，鋼結(jié)構(gòu)住宅均應(yīng)進(jìn)行全面的革新和發(fā)展。本文根據(jù)我國(guó)目前建筑行業(yè)應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)建筑的狀況的基礎(chǔ)上闡述鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展趨勢(shì)。

　　一、鋼結(jié)構(gòu)住宅及其發(fā)展概況

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅因重量輕、抗震性能好、可循環(huán)利 用，便于模數(shù)化設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化制作、系列化生產(chǎn)和 裝配化施工，易形成裝配集成的綠色生態(tài)住宅。早在上世紀(jì)，便已在英國(guó)、意大利以及美國(guó)等國(guó)家流行發(fā)展，因其自身所具有的優(yōu)勢(shì)，促使建筑行業(yè)發(fā)生了一場(chǎng)大規(guī)模的、前所未有的變革，自此，鋼結(jié)構(gòu)住宅正式步入國(guó)際市場(chǎng)，并在各個(gè)國(guó)家得到了較好的發(fā)展。

　　二、鋼結(jié)構(gòu)住宅的特點(diǎn)

　　1. 鋼結(jié)構(gòu)住宅重量輕、抗震性能好

　　與木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)以及磚石結(jié)構(gòu)相同，鋼結(jié)構(gòu)住宅亦同屬住宅建筑范疇。鋼結(jié)構(gòu)住宅的骨架是鋼柱、鋼梁， 并以高強(qiáng)、隔熱、保溫以及輕質(zhì)的墻體建造而成。相比其他建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，鋼結(jié)構(gòu)在重量上很有優(yōu)勢(shì)，是同等面積建筑住宅的1/3。不僅如此，因?yàn)殇摬牡难诱剐暂^強(qiáng)，所以，具有優(yōu)良的防震性能，所以，這類(lèi)住宅結(jié)構(gòu)多數(shù)被應(yīng)用高層建筑當(dāng)中。

　　2. 鋼結(jié)構(gòu)建筑占地面積小，具有良好的空間感

　　隨著時(shí)代的發(fā)展，很多新型產(chǎn)品日益出現(xiàn)，帶給廣大投資者更多的發(fā)展契機(jī)。有些人認(rèn)為，開(kāi)放空間的利用價(jià)值較高。這主要是因?yàn)橥恋刭Y源的稀缺，促使很多住宅或建筑會(huì)愈發(fā)注重空間的靈活使用特征。所以，投資者必須考慮的問(wèn)題不僅是理性投資，減少占地面積，還應(yīng)充分發(fā)揮空間的自由性以及靈活性，為用戶(hù)打造舒適的環(huán)境。

　　3. 鋼結(jié)構(gòu)住宅的綜合效益高于傳統(tǒng)的住宅體系

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在材料總成本當(dāng)中，鋼材與混凝土所占比例最低，往往不足10%，所以，對(duì)建筑的整體造價(jià)并不存在較大的影響。但是，若從增加空間自由性與靈活性、節(jié)約空間以及投資回報(bào)等角度來(lái)看，使用混凝土及鋼材將會(huì)有效降低工程的整體造價(jià)。對(duì)于投資者而言，長(zhǎng)久的利潤(rùn)是他們決定投資某一項(xiàng)目的動(dòng)力，而在實(shí)施之后，每每希望能快速收回成本，以免遭受損失；另外，鋼結(jié)構(gòu)住宅不論是在造價(jià)還是工期方面，都極具優(yōu)勢(shì)，可加快資金的流動(dòng)速度，雖然建筑市場(chǎng)不斷變換，且競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，但是毋庸置疑的是，鋼結(jié)構(gòu)住宅仍然具有較好的發(fā)展前景。

　　4. 鋼結(jié)構(gòu)建筑以其特有的資源和環(huán)保優(yōu)勢(shì)而備受青睞

　　基于環(huán)保及資源等方面來(lái)看，建設(shè)項(xiàng)目對(duì)資源的消耗及占用是極大的。據(jù)相關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，每年鋼材的耗用總量所占比例為20%，水泥量則占17.6%了；不僅如此，在住宅建設(shè)當(dāng)中，還消耗了32%的水資源與30%的建成區(qū)用地。而在具體的施工環(huán)節(jié)，因?yàn)檩p鋼結(jié)構(gòu)在作業(yè)中無(wú)需耗費(fèi)水資源，所以，每年至少可節(jié)約十幾億噸的水，這不僅降低了對(duì)水資源的消耗，同時(shí)也響應(yīng)了國(guó)家提倡的“低碳、環(huán)?！边@一戰(zhàn)略目標(biāo)。鋼結(jié)構(gòu)建筑現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量小、無(wú)噪聲、不污染周?chē)h(huán)境。減輕建筑對(duì)環(huán)境(整體環(huán)境、周邊環(huán)境)的負(fù)荷，最大限度的從技術(shù)上節(jié)約能源和資源的損耗;提供安全、健康、高效、舒適性良好的生活空間;在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源和能源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，達(dá)到與自然環(huán)境親和，做到人、建筑與環(huán)境的和諧共處?？傊摻Y(jié)構(gòu)住宅基本符合：四節(jié)一環(huán)?！础肮?jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)”。

　　5．鋼結(jié)構(gòu)住宅符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求

　　適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化、商品化程度高。它將節(jié)能、防水、隔熱等先進(jìn)的成品集合在一起，實(shí)現(xiàn)綜合成套應(yīng)用，將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工安裝一體化，提高住宅的產(chǎn)業(yè)化水平。隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市改造需要拆除大量舊建筑，鋼結(jié)構(gòu)拆除更容易實(shí)施，鋼材回收利用率高、拆除成本低、污染小，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。

　　三、我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的現(xiàn)狀及問(wèn)題

　　所謂的住宅產(chǎn)業(yè)化，從專(zhuān)業(yè)的角度來(lái)看，即是將住宅作為最終產(chǎn)品，從而實(shí)現(xiàn)住宅服務(wù)社會(huì)化、經(jīng)營(yíng)一體化、建筑工業(yè)化以及標(biāo)準(zhǔn)化等一系列動(dòng)態(tài)過(guò)程，隸屬社會(huì)化大生產(chǎn)范疇。其所具有的顯著性特征有下述幾個(gè)方面：其一，經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)社會(huì)化，以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律為紐帶，以為用戶(hù)提供優(yōu)良的住宅商品和優(yōu)良服務(wù)為目標(biāo)，將住宅的服務(wù)、維護(hù)管理、供應(yīng)、生產(chǎn)、商品開(kāi)發(fā)、施工以及涉及等環(huán)節(jié)構(gòu)成一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。其二，建筑工業(yè)化，是現(xiàn)代化管理水平與建設(shè)技術(shù)的一種綜合體現(xiàn)，還應(yīng)包括組織管理科學(xué)化、住宅建造機(jī)械化、商品生產(chǎn)工廠化等內(nèi)容，通過(guò)大規(guī)模的生產(chǎn)與住宅相關(guān)的產(chǎn)品，來(lái)提升投資者的經(jīng)濟(jì)效益，滿(mǎn)足客戶(hù)的消費(fèi)需求。其三，住宅涉及標(biāo)準(zhǔn)化，一般體現(xiàn)在住宅商品與建筑體系合理化、系列化以及通用化等方面?，F(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)在推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅過(guò)程中，存在下述幾個(gè)問(wèn)題，具體為：首先，設(shè)計(jì)和研發(fā)環(huán)節(jié)銜接不暢，企業(yè)也并未建立健全的、合理的產(chǎn)業(yè)鏈。其次，產(chǎn)品缺乏配套體系，在鋼結(jié)構(gòu)住宅中，墻體技術(shù)及相關(guān)產(chǎn)品所持比重僅占20%-30%。最后、市場(chǎng)不健全, 優(yōu)惠政策不到位, 建筑成本高, 影響建筑開(kāi)發(fā)商的建造積極性。

　　四、鋼結(jié)構(gòu)住宅將向可持續(xù)建筑方向發(fā)展

　　可持續(xù)建筑的出現(xiàn)，不僅積極響應(yīng)了國(guó)家倡導(dǎo)的“環(huán)?！币螅瑫r(shí)也充分滿(mǎn)足了當(dāng)代及后代人的需要，對(duì)人類(lèi)的可持續(xù)發(fā)展有著卓越的貢獻(xiàn)?？沙掷m(xù)建筑綜合的考慮了建筑所造成的影響及不良后果，認(rèn)為建筑可以是生態(tài)化、節(jié)能化的，并非人類(lèi)強(qiáng)加給地球的東西。具體發(fā)展方向如下：

　　1、節(jié)約化措施

　　對(duì)傳統(tǒng)建筑的熱工性能加以改進(jìn)，利用可再生能源、清潔能源以及采光及通風(fēng)，采用高效照明的方式，嚴(yán)禁商戶(hù)或百姓家使用白熾燈等消耗過(guò)多的照明設(shè)備；在材料的使用上，可充分利用地方材料、回收的舊建材以及底蘊(yùn)能建材等；引進(jìn)大型的節(jié)水設(shè)備，并通過(guò)減少混凝土等材料的用量降低工程的整體耗水量。鋼結(jié)構(gòu)具有可再生、可循環(huán)、可改造以及可拆卸等特點(diǎn)，其配套構(gòu)建（如內(nèi)部裝修材料、門(mén)窗、樓梯、墻板以及樓板）亦需具備上述特點(diǎn)，如此一來(lái)，不僅可循環(huán)使用，還能延長(zhǎng)住宅的使用壽命。

　　2、生態(tài)化措施

　　廢水經(jīng)處理后再利用、收集雨水作為工程中的水源消耗，并通過(guò)在屋頂安設(shè)太陽(yáng)能來(lái)節(jié)約電能。從土壤的結(jié)構(gòu)及成分入手，探究當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)能資源、光能資源、動(dòng)植物資源、土壤侵蝕情況、地下水以及坡度等，并利用合理的設(shè)備及手段，達(dá)到改善微環(huán)境的作用。

　　3、人性化措施

　　提供質(zhì)量較高的景觀環(huán)境及濕度環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)、自然采光系統(tǒng)的建設(shè)力度。采用綠色、環(huán)保的建材，保證居民的身體健康，將安全因素作為整個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的核心。除此之外，還應(yīng)實(shí)現(xiàn)“低噪聲”裝修，避免由于住戶(hù)裝修而影響到鄰居的休息及心情。已有的解決措施包括以下幾個(gè)方面：提供精裝商品住房，但品味及質(zhì)量卻未必符合業(yè)主的要求，重裝修也成為必然，可通過(guò)控制噪聲傳播途徑及聲源來(lái)解決。也可通過(guò)在墻板及樓板之間安設(shè)隔音板來(lái)實(shí)現(xiàn)“低噪聲裝修”雖然無(wú)法完全消除，但完全可實(shí)現(xiàn)“不擾民”。而很多研究學(xué)者亦開(kāi)展了大量的實(shí)踐與研究活動(dòng)，采用大開(kāi)間的住宅方式，實(shí)現(xiàn)“無(wú)聲裝修”或“低噪聲裝修”。

　　4、無(wú)害化措施

　　使用清潔、環(huán)保能源。盡可能消除在施工及設(shè)計(jì)環(huán)境所帶來(lái)的不良影響，合理安排場(chǎng)地中的水系、動(dòng)物及植被系統(tǒng)，可少用大型機(jī)械設(shè)備，并設(shè)計(jì)半地下或地下覆土建筑等。

　　5、集約化措施

　　建立健全的、規(guī)范化的周期成本預(yù)算體系。對(duì)各類(lèi)建筑元素的原始價(jià)格、運(yùn)行消耗進(jìn)行測(cè)算。建筑師與結(jié)構(gòu)師、業(yè)主、物理學(xué)家、計(jì)算專(zhuān)家以及設(shè)備專(zhuān)家一同推進(jìn)設(shè)計(jì)。通過(guò)對(duì)交通、安保、消防、衛(wèi)生、給排水、空調(diào)以及店里設(shè)備的智能化、科學(xué)化管理，形成安全、無(wú)廢、節(jié)能、低碳的生態(tài)化環(huán)境。另外，在推進(jìn)可持續(xù)建筑時(shí)，應(yīng)以我國(guó)國(guó)情為基礎(chǔ)，不要盲目借鑒其他國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合現(xiàn)實(shí)。加之可持續(xù)建筑涉及了多個(gè)學(xué)科，理論及技術(shù)性較強(qiáng)，需多個(gè)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員彼此協(xié)作、配合方可完成。因此，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其探究力度，從根本上提高技術(shù)人員的學(xué)識(shí)與修養(yǎng)。

　　五、結(jié)論和建議

　　本文初步探討了我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅及其產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀與發(fā)展，由于尚處于發(fā)展階段，在原理及概念仍然存在很多爭(zhēng)論，同時(shí)也缺乏一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。而由于鋼結(jié)構(gòu)住宅自身的缺陷、行業(yè)認(rèn)識(shí)以及發(fā)展歷史等方面的原因，學(xué)術(shù)界加大對(duì)此問(wèn)題的探討力度，通過(guò)開(kāi)展試點(diǎn)來(lái)提升實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，充分挖掘鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展?jié)摿?。從?shí)質(zhì)上來(lái)看，住宅產(chǎn)業(yè)化是一項(xiàng)涉及面廣、關(guān)聯(lián)性強(qiáng)且十分艱巨的系統(tǒng)性工程，怎樣進(jìn)行推廣與可持續(xù)發(fā)展仍有待深入研究。